ESCORIAL
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24809
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2024

C/ Javier Vicente Montero, 8. Parcela P-54. EL ESCORIAL

Promotora
AURORA
Nº de viviendas
88
Superficie construida
14.000 m2
ESCORIAL

CONJUNTO RESIDENCIAL DE 88 VIVIENDAS, TRASTEROS, GARAJE Y ZONAS COMUNES CON PISCINA

La parcela se encuentra emplazada en la calle Javier Vicente Montero, 8 en la parcela P-54, dentro de la zona protegida El Tomillar.

La tipología para esta parcela es de manzana cerrada (cuadrada), pero además es obligatorio que un paso peatonal atraviese el edificio en fachadas opuestas en la planta baja.

El acceso peatonal principal se encuentra en la calle Javier Vicente Montero teniendo, por tanto, también un paso de comunicación secundario en la fachada opuesta que da a la calle Pablo Mayoral.

Además, se disponen accesos de emergencia para paso de bomberos por el perímetro de la parcela para acceder a todos los portales.

Se distribuyen las viviendas en 4 portales, situados en las esquinas de la manzana hacia el patio interior.

Se accede a dichos portales por el interior de la manzana, donde se proyecta una zona libre con grandes superficies ajardinadas, piscina y juegos infantiles.

El garaje, de esquema en anillo bajo la huella de la edificación, cuenta con rampa de entrada y de salida, y deja una amplia zona libre en el centro de la manzana, utilizada para los espacios ajardinados mencionados.

Las 88 viviendas se distribuyen en 4 plantas. Se plantean viviendas de 2 y 3 dormitorios, siendo algunas de estas últimas de tipo dúplex.

En el último nivel, se esponja la planta en algunas zonas, cortando la cubierta inclinada para crear terrazas de tamaño importante asignadas a las viviendas dúplex.

El resto de viviendas cuentan todas igualmente con terrazas, de dimensiones ajustadas a la normativa de la zona, sujeta a condiciones estéticas de Patrimonio.

Fotografías del proyecto

Planimetría