CONJUNTO RESIDENCIAL DE 120 VIVIENDAS VPPL CON TRASTEROS, GARAJE, PISCINA Y ZONAS COMUNES

El conjunto residencial ocupa una manzana completa de forma rectangular con un único bloque que se ajusta a las alineaciones a calle en todos sus lados, dejando al interior de parcela un gran patio rectangular.

En el lindero noroeste hay una calle peatonal, y los otros 3 linderos limitan con calle de circulación de coches.

Se plantean 14 portales. 2 de ellos en los extremos laterales y el resto repartidos uniformemente a lo largo del sentido longitudinal de la parcela, siguiendo una configuración simétrica en los ejes X e Y respecto del centro de la parcela.

Se disponen así 2 viviendas por portal en cada planta, para conseguir que todas las viviendas tengan ventilación cruzada, con orientación de cada vivienda tanto al interior de la urbanización como al exterior del bloque.

En planta baja se ocupan las 4 esquinas con locales comerciales con sus respectivos baños y almacenes, y se libera gran parte de la planta dejando soportales que permiten una circulación libre y fluida entre portales y con las zonas comunes del centro de la parcela.

Aunque la ocupación de la planta sótano es de toda la manzana, se plantean zonas con ajardinamiento sobreelevado respecto a la cota del patio interior, y césped artificial para la zona de piscina.

El acceso peatonal principal y accesible a la finca se realiza junto al portal 2, en el frente a la calle peatonal, donde se sitúa una garita para el control de acceso. Además, para acortar las distancias de circulación desde el exterior a todos los portales, se colocan otros 3 accesos peatonales adicionales.  El acceso rodado al garaje tiene lugar por la calle opuesta, en el extremo sureste junto al portal 13.

La planta baja se eleva de media un metro respecto a la rasante de la calle, de tal modo que las viviendas situadas en esta planta tienen una mayor privacidad que si estuvieran al mismo nivel. Hacia el interior se generan soportales en los accesos a estas mismas viviendas que sirven de filtro respecto a las zonas comunes.